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“一房多卖”中,买受人的权益如何维护?
一、 案情概述 2011年6月,奥科辉厂员工甲某以香格蔚蓝公司(简称蔚蓝公司)的名义与乙某签订《商品房预定协议书》(简称《协议》),约定:乙某购买位于某市区的D12-2号别墅房,乙某在签订该协议时支付第一笔购房款视为定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。2011年12月30日前到香格蔚蓝的D区售楼处签订商品房买卖合同,并交付余款。合同上加盖蔚蓝公司D区项目商品房
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房屋买卖合同中的买方涨价另要款
一、案情概述 张某与高某蔡某于2012年12月29日签订《上海市房地产买卖合同》,约定张某向高某、蔡某购买动迁安置房,房屋作价115万。因动迁安置房3年内不得过户交易,双方约定高某、蔡某取得房产证后5日内配合张某签订网签合同,并配合办理审税、过户等交易手续,张某取得交易中心收件收据后当日向高某、蔡某支付剩余房款25万元。 张某依约先向高某、蔡某支付90万购房款
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蛋壳公寓暴雷事件下,房东、租客、蛋壳公寓
一、房东与蛋壳公寓成立委托合同法律关系 房东与蛋壳公寓一般会签订《资产委托管理服务合同》,双方成立委托合同法律关系,蛋壳公寓是房东的代理出租人。房东将房屋委托给蛋壳公寓做独家委托代理,相应权限包括:代理甲方运营及出租房屋,委托期间,蛋壳公寓为房东提供的服务包括但不限于装修、保洁维修、租客管理等。 二、房东与租客成立房屋租赁合同法律关系 蛋
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公司副总巨额索赔案,看律师如何化险为夷
【案情简介】 李某于2018年6月4日入职上海某科技公司担任副总,双方约定年薪80万元。2019年5月20日,李某向公司提出辞职,公司同意了李某的辞职请求,李某于5月31日离职。6月18日,李某提起劳动仲裁,要求公司支付2018年7月4日至2019年5月31日期间未签劳动合同的双倍工资差额733333元。针对李某提出如此高额的未签劳动合同的双倍工资差额,公司的代理律师提出了以下几点答辩意
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“A公司与B公司房屋租赁合同纠纷”
一、 基本案情 2016年6月1日,原告A公司从案外人京X公司处取得宝山区罗东路XXX号厂区和房屋的承租权,并于同月将其中部分厂区和厂房转租给被告B公司使用,租赁期自2016年7月1日起至2017年12月31日止,月租金为90,000元,同时双方对水电费支付亦进行了约定。后因对合同中的面积有异议,双方于2017年1月8日共同测量确认租赁面积为35.5亩,同时月租金也变更为79,875元。在租赁合同履
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“A公司与王某借款合同纠纷”
一、 律师观点分析及案情 A公司与被告王某借款合同纠纷一案,本院于2016年10月8日立案后,依法适用普通程序,于2017年6月6日公开开庭进行了审理。原告A公司委托诉讼代理律师到庭参加诉讼,被告王某经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告归还贷款本金90,000元;2、判令被告支付自2016年1月22日起至2016年9月21日止的逾期
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