当事人通过房产中介看房，签署居间服务协议。后续买卖双方未能达成一致，房屋交易最终没有完成。中介机构以已经提供看房、磋商服务为由，向法院起诉，要求我方当事人支付全部居间服务费。

 

中介认为只要签署看房协议，无论房子有没有成交，客户都应当全额支付中介费。我们介入案件，梳理居间协议全部条款，明确法律规定：中介只有促成买卖合同成立，才有权收取完整中介费；交易未达成，无权主张全额居间报酬。

 

庭审中区分中介提供的基础劳务和居间成功的法定条件，抗辩中介无权索要全额中介费。最终法院采纳我方观点，驳回中介索要全额中介费的诉讼请求，仅酌情支持少量劳务成本。

 

提示广大购房者：居间费是以交易成交为前提，房屋买卖最终没签成，不需要承担全额中介费。