我方当事人承租上海沿街商铺用于经营，与房东签署正式商铺租赁合同，投入资金完成店铺装修，按期足额缴纳租金。经营过程中，房东因自身规划，在租期尚未届满时，单方面要求收回房屋，强行要求商家搬离，拒绝承担任何违约赔偿。

 

房东主张合同可以随时解除，仅愿意退还剩余房租，对大额装修残值、停业经营损失拒不赔付。双方多次协商无果，商家面临被迫停业，前期装修投入面临全部损失。

 

我们接受委托，整理租赁合同、租金转账记录、装修合同、付款凭证、经营流水，固定房东单方违约的完整证据。庭审中依据民法典租赁合同相关规定，房东租期内无故解约属于根本性违约，应当赔偿剩余租期对应的装修残值、搬迁损失、停业经营损失。

 

法院采信我方代理意见，判决解除租赁合同，判令房东赔偿装修残值、经营损失等各项损失。

 

提醒经营者：租商铺务必看清违约条款，遇到房东无故提前收房，不要仓促搬离，留存装修、经营证据，依法主张全部损失。