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典型案例| 东一律师承办房屋买卖纠纷案例分享
2022-09-02
案情简介： 2021年4月我方当事人马某和朱某签订房屋买卖合同后，发现自己曾经购买过共有产权房，现在无法购买房屋，导致合同无法继续履行。合同约定违约金按照总房款的20%支付。故对方诉至法院要求我方当事人马某支付违约金94万元。 上海东一律师事务所的李伟律师代理此案后，结合本案案情，检索上海市法院同类案件裁判口径，从以下方面发表了代理意见： 首先，我方当
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苏某某与周某某、樊某某等房屋买卖合同纠纷
2021-12-13
一、 基本案情 2015年1月10日，原告苏某某与三被告周某某、樊某某、周某就系争房屋签订《房屋转让协议》，约定原告以80万元价格向三被告购买系争房屋，被告到期故意不配合过户视为违约。协议签订后原告按约支付了75万元房款，并入住至今。现系争房屋已具备过户条件，遂通知被告办理过户手续，但被告拒绝配合，故原告诉至法院。 二、 律师意见（系原告诉讼代理人） 20
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金某、陈某某诉陈某、吴某房屋买卖合同无效
2021-12-13
一、 基本案情 委托人：金某、陈某某 服务内容：为原告金某、陈某某代理其与陈某、吴某房屋买卖合同无效纠纷案，目的是要求法院判决房屋买卖合同无效。 二、 代理意见 律师在调查核实案件的基础上发表辩论意见认为，原告并未有委托代理人陈某卖房的真实意思表示，陈某无权私自出售房屋。且根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议
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“分家析产纠纷案例”
2021-12-13
一、 基本案情 原告：项某，被告：项某某（男）、胡某某（女），原、被告系祖孙、祖孙媳关系。２００４年４月涉及动迁，原被告共安置了位于苏州ＸＸ区ＸＸ村的两套住房。现原、被告之间发生矛盾，故原告于２０１０年５月２１日向ＸＸ区人民法院提起诉讼，要求将动迁的两套住房予以分析，并要求分割其中的一套小户归原告所有。后，被告委托本所ＸＸ律师代理诉讼 二
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“房产继承纠纷案例”
2021-12-13
一、基本案情 杨*池与孙-红这对革命夫妻，解放后定居于上海，由于未生育子女，年近50岁时，两人便资助了一些经济上比较有困难的亲戚的子女。从夫妇两人干部履历表显示被收养的孩子有三人。其中两个是一对亲兄妹，是孙-红的侄孙、侄孙女，哥哥收养后改名叫杨*泉，妹妹收养后改名叫孙*海。另一个被收养的男孩也是跟养母姓的，叫孙-勇(孙-勇与前妻生有一子陈*源后离婚，
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租房房东违约怎么办
2021-12-13
租房房东违约怎么办 在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金如果合同有约定，按照约定。没有约定根据实际损失确定赔偿金额。但是不能超过损失的百分之三十。 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责
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