蛋壳公寓暴雷事件下，房东、租客、蛋壳公寓

2023-03-27

文章来源: 未知

一、房东与蛋壳公寓成立委托合同法律关系

房东与蛋壳公寓一般会签订《资产委托管理服务合同》，双方成立委托合同法律关系，蛋壳公寓是房东的代理出租人。房东将房屋委托给蛋壳公寓做独家委托代理，相应权限包括：代理甲方运营及出租房屋，委托期间，蛋壳公寓为房东提供的服务包括但不限于装修、保洁维修、租客管理等。

二、房东与租客成立房屋租赁合同法律关系

蛋壳公寓与租客签订《房屋代理租赁合同》，租客与房东成立房屋租赁合同法律关系，蛋壳公寓是房东的代理人。约定产权委托方即房东为出租方，蛋壳公寓为房屋代管机构，租客为承租方。

三、租客与微众银行成立借贷合同法律关系

租客与微众银行签订《借贷合同》，双方成立借款合同法律关系。蛋壳公寓与微众银行达成协议，由微众银行与租客签订放贷合同，微众银行给租客放贷，放贷金额由微众银行直接支付给蛋壳公寓，这就是所谓“租金贷”。