当事人购置上海新建商品房，收房时发现房屋存在严重质量问题：墙面大面积空鼓、屋顶渗水、墙体细微开裂，厨卫防水不达标，无法正常装修入住。

当事人多次向开发商报修、反馈问题，开发商反复拖延整改，仅做简单敷衍修补，问题反复出现，且拒绝赔付逾期交房损失、装修延误损失。

我们接受委托后，指导当事人固定验房报告、渗水视频、沟通记录、维修记录，申请房屋质量瑕疵事实固定。庭审中依据商品房买卖合同及房屋质量保修规定，主张开发商承担修缮义务、质量违约责任、赔偿逾期入住损失。

最终法院判令开发商对房屋全部瑕疵部位重新修缮，达到交付标准，同时赔偿当事人维修费用及实际经济损失。

提醒购房者：新房质量问题不要默认忍受，收房发现瑕疵务必留证，依法要求开发商整改、赔付，维护自身购房权益。