上海当事人购房自住，与卖方签订正式二手房买卖合同，支付定金及首付款，约定明确过户时间、交房节点与违约责任。合同履行期间，恰逢小区房价上涨，卖方心生悔意，单方面提出涨价，无正当理由要求重新谈价格，否则拒绝配合网签、过户，意图单方撕毁合同。

当事人多次友好协商，对方态度强硬，坚持毁约，导致购房交易停滞，当事人购房计划彻底搁置。

我们接受委托后，迅速固定全套证据：购房合同、转账凭证、沟通记录、房价波动证明。明确界定卖方属于根本性违约，无权单方解除合法有效的买卖合同。

庭审中我们主张：二手房买卖合同一经签署即具有法律效力，房价涨跌属于正常商业风险，不能成为违约理由。最终法院支持我方诉求，认定卖家恶意违约，判决继续履行合同、配合过户，或判令对方双倍返还定金并赔偿房屋差价损失。

提醒购房者：二手房交易违约高发于涨价节点，一旦遭遇卖家毁约，不要被动退让，及时诉讼固定权益，追回损失、保障过户。