当事人购置上海二手房，正常签约、支付大额购房首付款，准备办理过户时，意外发现该房屋已被房东提前卖给第三方，属于典型一房二卖。房东早已负债累累，资金被挪用，无法配合过户，也拒不退还购房款。

当事人面临房钱两空的巨大风险，普通协商已经完全失效。

我们紧急介入，第一时间整理两份买卖合同、付款流水、沟通记录，固定房东主观恶意欺诈、根本违约事实。同时梳理对方财产线索，防止房东再次转移资产。

诉讼中我们主张解除购房合同，判令房东全额返还购房款、承担违约金、赔偿全部经济损失。法院最终全部采纳我方观点，判决解除交易，对方全额退款并承担高额违约赔偿。

提醒大家：二手房交易务必及时网签、及时过户，一旦发现一房二卖，立刻起诉保全，避免资金彻底无法追回。