上海共有产权保障房限售期交易风险

前言 共有产权保障房（原经济适用房），作为上海面向住房困难低收入家庭推出的政策性保障住房，房屋产权附带强制交易限制：取得不动产权证未满5年，原则上不得上市对外转让。但实务交易当中，不少买卖双方心存侥幸，通过满五年后再过户、借名买房、私下先行交房付款等方式规避政策限售，希望提前完成房屋实质交易。很多当事人误以为，只要双方白纸黑字签订协议，

查看详情+

上海劳动法律师｜哪些辞退属于违法，二倍赔偿

前言 职场当中，辞退、解除劳动合同是劳资矛盾的高发地带。不少用人单位为降低用工成本，通过各类方式与员工解除劳动关系：下达业绩军令状、移出工作群关闭打卡权限、无限期放假不发工资、随意加重工作任务逼迫员工主动离职。很多劳动者遭遇变相辞退时，并不知道自身已经遭遇违法解除，不清楚可以主张二倍惩罚性赔偿金。结合全国多地高院典型案例，同时融入上海地

查看详情+

上海房产律师｜二手房打官司看什么？二手房买

前言 二手房交易流程链条长、涉及主体多，从合同订立、共有房屋处分、阴阳合同，到违约后的房价损失、过户、户口、房屋质量，任意一个环节疏漏，都极易引发诉讼纠纷。上海市高级人民法院出台的《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，是上海地区二手房审判极具实务价值的裁判参考文件，统一大量疑难案件裁判尺度。本文结合该解答，拆解二手房交易九大核心法律

查看详情+

上海经济纠纷律师｜民间借贷15大疑难裁判规则梳

前言 民间借贷，是民间资金融通的重要途径，也是民商事案件中高发的纠纷类型。现实交易中，套取信贷转贷、明股实债、职业放贷、砍头息、复利、虚假诉讼等各类交易形态层出不穷。很多当事人以为手握借条就稳赢，却忽视交易模式本身的法律风险，最终面临合同无效、利息不被支持、甚至承担刑事责任的后果。本文将结合司法解释、各地法院典型判例，梳理民间借贷十五类

查看详情+

上海抚养权纠纷律师｜争取子女抚养权法院真正

前言 婚姻走向解体，财产分割尚可理性处置，但子女抚养权，往往是离婚案件中双方最难释怀的博弈焦点。很多当事人陷入认知误区：认为谁收入更高，谁就一定能拿到孩子抚养权；也有当事人仅凭情感哭闹争夺，忽略司法裁判的客观标准。诉讼实践中，法官不会被情绪裹挟，也不单一以经济收入论输赢，而是依据《民法典》婚姻家庭编及配套司法解释，结合子女利益最大化原则

查看详情+

上海家事律师|关于恋爱、同居、婚姻全周期财产

前言 从恋爱时期的红包礼物、大额转账，到同居阶段的共同购置资产，再步入婚姻之后的房产约定、父母出资、婚外赠与、彩礼返还，财产往来贯穿婚恋的每一个阶段。实务当中，很多当事人凭生活认知处置钱款财物，一旦感情破裂，就会陷入财产维权困境。同样是转账，520红包和几十万大额汇款法律后果截然不同；同样是赠送房产，有无书面协议、是否完成登记，直接决定财产

查看详情+