跨村买宅基地，合同是否有效？讲清法律底线！

前言 乡村振兴背景下，农村宅基地因生态宜居、性价比高，成为不少人置业的热门选择。但跨村购买宅基地的交易中，合同究竟是否受法律保护？非集体经济成员能否购买？付出去的房款能否追回？遇到拆迁补偿该归谁？ 一、案件事实 案例一：直接签订宅基地买卖合同，钱款返还但利息无获 湖南益阳的老夏与老郭分属不同村集体，2018年二人签订《房屋地基买卖合同》，约定老

查看详情+

唯一住房=执行豁免？关于执行“唯一住房”相关

前言 在执行案件中，我只有一套房，法院不能拍卖是被执行人最常提出的抗辩理由。但司法实践中，唯一住房并非绝对的免拍金牌。最高法司法解释早已明确，在平衡债权人合法权益与被执行人基本居住权的前提下，满足特定条件的唯一住房可依法强制执行。 一、案件事实 张某因民间借贷纠纷被判偿还李某借款80万元，判决生效后张某未履行。李某申请强制执行后，法院查明张

查看详情+

在道路上醉驾电动三轮、四轮车的行为定性

前言 随着电动三轮、四轮车（含老年代步车）成为城乡出行的常见工具，醉酒驾驶此类车辆引发的纠纷与犯罪风险日益凸显。实践中，同样是醉驾电动三轮车，为何有的仅受行政处罚，有的却被认定为危险驾驶罪？其核心争议在于车辆是否属于机动车及行为人主观认知状态。 一、案例解析 （一）案例一：明知是机动车醉驾，构成危险驾驶罪 1. 基本事实 被告人项某某系液化石油

查看详情+

物业费诉讼时效之争：“分别起算”还是“整体

前言 物业服务费纠纷中，诉讼时效的计算方式往往是决定胜负的关键。物业公司主张整体起算以追讨多年欠费，业主则以分别起算抗辩超期债务，这一争议长期困扰司法实践。如今，最高人民法院的权威观点已给出明确答案，结合典型案例更能清晰把握裁判逻辑。 一、典型案例 （一）案例基本事实 当事人：原告某物业公司（2022年6月15日前为案涉小区物业服务单位）；被告韩某

查看详情+

事业单位人员受处分工资调整卡在哪一步？

前言 近期，人力资源和社会保障部针对事业单位工作人员受处分后的工资待遇处理问题作出明确答复，厘清了实践中关于薪级工资调整时间的争议。这一答复为事业单位人事管理及纠纷处理提供了关键政策依据，本文结合答复内容及现行规定作出解读。 一、参考文件 中共中央组织部 人力资源社会保障部 监 察 部 关于事业单位工作人员和机关工人受处分工资待遇处理有关问题的

查看详情+

东一讲堂|2025年彩礼退还法律实务分享

前言 彩礼纠纷案例近年频发，既关乎财产权益，也牵动着家庭和睦。2024年2月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》，为这类纠纷的解决提供了明确裁判依据。上周五由上海东一律所的刘白鸽律师结合新规与实务案例，拆解彩礼返还的核心法律问题。 一、案件事实 小汪和小花经介绍认识，为能与小花结婚，小汪给付了15.6万元彩礼。2023年

查看详情+